8月20日，乐居君致电珠海15家银行获悉，本月首套房贷利率最低的银行是渣打银行，可达4.95%同时，二套房利率最低的也是渣打银行，为5.45%，与上月相比持平。客贷经理表示，渣打银行的贷款服务已经基本不对外，放款需要排队一年，在所有银行房贷利率中位于最高的仍是光大银行，上调幅度最为明显，其首套房贷利率上涨到7%二套房贷利率上涨到7.5%，客贷经理表示，目前已经暂缓贷款业务。

以佛山市为例，目前佛山首套房贷利率普遍降至5.6%，最低达5.4%，二套房贷降至5.8%，最低达5.6%。各银行首套房贷款利率表排名如下：兴业银行：5.40%；恒生银行：5.45%；农业银行：5.60%；工商银行：5.60%；交通银行：5.60%；农商银行：5.60%；招商银行：5.70%邮储银行：5.70%。拓展资料申请房贷注意事项：征信征信记录号称是经济身份证，我们的信贷记录、信用卡和贷款负债、家庭住址，甚至手机号、水电气的欠费记录等都会体现在征信上。

总之，大家要重视信用方面的问题，不管是否考虑买房，都要保持征信良好。年龄方面虽然说只要成年就有资格申请房贷，但是年龄较小的购房者大多都会被拒贷或者被降低贷款金额，因为这年龄段的大多数人收入不稳定，还需父母帮其还房贷。所以年龄较小的购房者一般很难获得贷款，主要是1821岁的年轻人，30岁~40岁左右的人比较受银行青睐。

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；

⑤五年以上7.05%。（2）以房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍，从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。