房地产公司这都借高利贷了？中国人民银行之前就提醒超过2分利息就是高利贷，24%的年化利息，20%也差不多了看来雅居乐地产也要疯了，年利率20%的也要用！缺钱得缺成什么样！今年的国央企的开发贷，目前国贸可以年化做到4%以下。富力这种企业基本上在16%-18%。

高利贷利息超过以下标准是违法的：1、年利率超过36%可定义为高利贷，是违法行为，利息不受法院保护支持；2、各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出此限度的，超出部分的利息不予保护；3、出借人不得将利息计入本金计算复利谋取高利，超出部分的利息不予保护。民间借贷如何约定利息民间借贷约定利息需要注意以下部分：1、民间借贷的年利率原则上不能超过24%，未超过年利率24%部分的利息法院予以保护；

3、未约定利息的民间借贷，债权人不能在要求还款时向债务人索要利息。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；

法律分析：一般的高利贷年利率在36%以上，也就是说贷款10万元，一年需要还利息达到36000元。高利贷的标准不再以是否超过年利率24%为标准，而以是否超过36%为标准，也就是说年利率不超过36%的都不属于高利贷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

自然人之间借款的，视为没有利息。第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外，前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。