福清烈士何灵基，龙王台风铸英魂！(二)二何灵基的履历很简单：1971年出生于港头镇占阳村。1991年毕业于福州财政金融职业学校农村金融专业，同年被聘为福清农业银行电脑操作员，1992年任福清信用联社电脑会计员，1997年任福清信用联社信贷员。2004年通过竞聘当上阳下信用社主任，何灵基担任信贷员时，有人悄悄告诉他，这个职位有一定特权，要好好发挥。

为此，他廉洁自律、严谨奉公，在满足农户正常生产和生活需要的前提下，严把贷款条件，把贷款三查制度落实到实处。有一次，何灵基的一个亲戚想贷款做生意，而且数额较大，超出他的审批权限。经过认真细致的贷前审查，他发现这个亲戚的资信不符合贷款条件，于是予以回绝。这个亲戚认为何灵基眼光高了，忿忿而去。何灵基的妻子说，为了贷款的事，她的丈夫不知得罪了多少人，其中既有内亲，也有朋友。

五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮1030%，这是他们的主要区别。那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它。假如，小李想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢？

一、房子抵押贷款利率是多少？1、目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5 %。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。二、贷款利率的分类按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分，贷款利率可分为固定利率与浮动利率。

法律主观：下面为大家提供按揭贷款和抵押贷款的利率：房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的。两者相比，后者比较划算，贷款利率低，支付的利息少，房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。