100万现在的存款利息最高4.2，一年是46490的利息，30年是146万多，要是房价稳定不涨了的话，这么一看存银行比买房子保值如果人民币在贬值贷款划算，如果人民币升值贷款不划算。贷款买房的大多都是农村人，他们渴望享受城市生活，它们已经不自主的被卷进进城大军的狂潮里面去了，他们只会享受现在，不会预测未来，当不能承受背负的巨额房贷的时候就只能把房子卖掉完事。

按揭贷款买房子利息的计算是：1.等额本息还款法，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支；2.等额本金还款法，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

买房贷款利率按照央行贷款基准利率浮动得到，浮动比例在0.5到2个百分点，央行贷款基准利率是：一、贷款基准利率。1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。3、贷款五年以上，利率是4.90%。二、公积金贷款基准利率。1、五年以下（含五年），利率是2.75%。2、五年以上，利率是3.25%。

买房子的利率基本上在4.35%到4.9%左右，不过这不是绝对的，首先开发商可能跟银行之间还是有相关的业务的，其次在不同的银行，也是根据贷款人还款的时间年限来确定贷款利率的，还款时间越长当然贷款的利率越高，具体以实际为准。但是相对来说，每个月的月供会少一些。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，5、开发商的收款帐号1份。银行贷款买房子需要什么条件?1、年龄在1860岁的自然人(港澳台及外籍亦可)，2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。