你说租房和买房，哪个更贵？就按五十年来算，租两室一厅的精装修的，一个月差不多2千快一年也就是2万4，50年是120万买房的话首付30万，差不多地段的七八十平的，你得贷款还个50年呀加上利息啥的，一套房至还清是100来万所以，还是买房吧，买上你住完孩子还能接着住租房一辈子，不划算。

一共需要偿还的利息。房贷月供到底是多少，需要根据购房者选择的还款方式来进行计算。还款方式一般分为等额本息和等额本金，现在大部分银行都默认购房者选择等额本息的还款方式。假设借款人申请房贷金额50万元，贷款期限为30年，按照最低贷款利率4.9%来计算，等额本息的计算公式为：每月还款额[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数－1]。

需要注意如果借款人选择等额本金的还款方式，计算公式为：每月还款金额（贷款本金÷还款月数） （本金已归还本金累计额）×每月利率。将数字套入进去，可知借款人一共需要偿还元的利息。不过以上终究是理论性的计算方法，在实际生活中，大部分银行都会给借款人一定的利率折扣，并且在还款过程中，如果借款人选择提前还一部分贷款的话，贷款利息又需要重新计算。

一共是.26元。贷款30年，按照贷款利率4.65%计算，我们假定日后的利率不变，而且还款人也一直按时还款，没有出现逾期。按照等额本息的计算公式：每月还款额[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数－1]，计算结果为.26元。拓展资料：1、等额本息和等额本金最大的区别是还款方式不同(每月还款总金额不同)，等息本金即为等本等息，是将贷款本金平均分摊到每月还款额中，再加上按分期全额计算的利息，每月还的本金和利息是固定的;等额本金是把贷款的总额平均分到每个还款月，每月偿还相同的本金加剩余贷款额在该月产生的利息。

目前人行公布的530年(含30年)贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是.1元，每月还款金额是2653.63元，采用等额本金方式，利息总额是.83元，月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。