今天收到了银行商贷降利率的短信了，仔细看了下，利率从以前的5.68%降到5.38%，每月还款少还30多元，也算是一件高兴的事情，但是相比今年买房商贷可以做到3点多的利率，我这个还是一个很高的利率，不晓得啥时候可以再降一点争取一次降到3点多，这样又可以少还不少利息了。

目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5 %。二套房贷款利率普遍上浮100%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

在各银行请求个人住宅借贷即商贷，实践能够请求到的商贷利率是请求行结合请求的事务种类?个人偿付水平?信誉状况?担保办法等要素进行的归纳定价，批阅后水平断定个人的商贷利率。一般能够拿到九折优惠，资质特别优异的拿到八折也是大有可能。买房商业贷款的利息是多少.jpg商业贷款买房需要注意哪些细节?1、提前准备好各项证明材料。

贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：1、商业贷款基准年利率：06个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月1年(含1年)，年利率：4.35%;13年(含3年)，年利率：4.75%;35年(含5年)，年利率：4.75%;530年(含30年)，年利率：4.90%;2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。

贷款买房的流程1、了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。2、了解银行在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。