房贷30年！大家一定要知道等额本息和等额本金的区别！贷款30年30万！等额本金利率5.88贷款30万月供2303利息26万贷款40万月供3071利息35万贷款40万月供3838利息45万贷款60万月供4606利息53万等额本息利率5.88贷款30年30万月供1775利息34万贷款40年月供2367利息45万贷款50年月供2959利息56万贷款60万月供3551利息67万大家贷款的时候一定问一下银行千万不要吃亏呀。

这是正常的,30年的房贷,时间太常了,利息肯定是要超过本金的。我们看一笔借款的利息额，并不能只看最后的总数，这里的重点是在30年。先用最简单的方法看一下，利息一共是49万，那么除以30年，就是一年16,000多。再看一下本金48万，年利息才3%不到。当然房贷并不是到30年后一次性偿还，他是从第2个月开始就逐月偿还。在这种情况下，综合算下来年利息也就5.4%左右。

目前人行公布的530年(含30年)贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1592.18元，采用等额本金方式，首月还款金额是2058.33元（仅供参考），月还款额逐月递减。一:房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.二:贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

不确定主贷款利率是基准利率还是有所上浮，现在计算来说只能按照基准利率进行计算，人民银行公布的30年贷款基准利率为年利率4.9%如果利率上浮或下调，则按现实标准计算30年还利息总额为.5元。若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考，手机银行：登录手机银行，点击我的全部助手理财计算器贷款计算器。