城投公司私自扣除公积金贷款投诉:本人于2019年对名下住宅榆溪雅园申请了公积金贷款，额度50万。而实际到账45万元，5万元被城投公司私自扣下，本人直到最近办理房产证才知道这件事，我每月是按照50万元的额度还款并支付利息，但实际我只用了45万元，另外5万元被城投扣下，利息却由我支付!要求城投公司立即退还5万元本金，并按照公积金贷款利率，支付5万元在被其扣押期间产生的利息。

《规定》有关民间借贷利率和利息的内容主要包括：1．借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权主张借款人支付借期内利息；2．借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息；3．预先在本金中扣除利息的，人民法院应当按照实际出借的金额认定为本金；4．除借贷双方另有约定的外，借款人可以提前偿还借款，并按照实际借款期间计算利息。

法律分析：只能还给开发商，因为在你逾期期间的房贷，银行已经在开发商的保证金账户里面扣款了，换句话说，也就是开发商替你还款，所以说你欠多少钱，银行就扣开发商多少钱，你就的得给开发商多少钱。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

先付利息和保证金的一般是骗人的吧，一般都是放款后再付利息。贷款根据贷款的品种和贷款的还款方式不一样还款的方式也是不一样的按揭购房分为等额本息还款和等额本金还款两种还款方式都是利息和本金一起还抵押贷款就是房子是全款房在拿到银行办理抵押贷款这种贷款可以选择纤细后本方式还款就是前面还利息最后一个月在把本金还进去比如你贷款100万每月利息是6000元那么你只需要付利息就可以了到期的时候把本金一次性还清就可以了。

贷款的归还要看合同约定的还款方式，一般有以下几种：按期结息，到期还本；按期结息，分期还本；等额本息和等额本金等。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。