关于存量房贷利率是否能下降的问题，我咨询了自己的贷款行工行，自己贷款的利率可以在中国工商银行APP我的贷款里面查询。我是19年办理的按揭贷款，利率5.43%加84个基点，浮动利率，工行LPR贷款利率每年调整的日期是3月8日，调整基础是前一个月央行公布的LPR，再加上合同基点，以今年1月的LPR4.3%计算，就是0.043*1.084=0.0466，即4.66%，虽然比最新首套房的利率高，但也是逐年下降的。

利率如下:工行房贷分为短期贷款、中长期贷款和个人住房公积金贷款，具体如下:1。短期贷款。六个月(含)期利率为4.35%；六个月至一年(含)的利率为4.35%。2.中长期贷款。一至三年期(含)利率为4.75%；三年至五年期(含)利率为4.75%；五年以上的利率是4.9%。3.个人住房公积金贷款。五年期及以下的利率为2.75%；五年期以上利率为3.25%。

抵押是指购房者向银行填写抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方账户。

工行的住房贷款年利率是4.35%。自2015年10月24日以来，央行降息0.25个百分点，RRR下调0.5个百分点，央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过，央行相关负责人强调，取消对利率浮动的行政限制，并不意味着央行不再管理利率，利率市场化将进入新阶段，1.短期贷款:一年以内(含一年):年利率4.35%。2.中长期贷款:一至五年(含五年):五年以上年利率4.75%:三年以上年利率4.90%，3.公积金贷款利率五年以下(含五年)2.75%，工行首套房3.25%。二套房为基准利率1.1倍，利率5.67%，首付50%；商品房最低利率为基准利率的1.1倍，最低利率为5.67%，最高利率为基准利率的1.4倍，最高利率为7.21%，首付50%。