十多万存成死期，不说时间长，就算20年吧，按翻两番算，到期80万(利息时高时低，总体高不了哪去)。而物价呢？你可以想想，20年前物价是什么样，最低消费水平又是什么样(高就别奢想了，因为你就是个20万的帐，购置大件固定资产也不用想)，盘算一下现手的80万相较20年前的20万到底哪个更"值钱，恐怕升值的可能性不大吧，而买了社保，他这个养老金可是随物价(当然还包括社会发展)上升的呢。

假设你的房贷没有享受过任何优惠，也没有上调，那就是45万贷款20年，年利率6.55%。月供:3368.34付款利息:.27总还款额:. 27希望以上回答能帮到你。首付35万剩下45万，20年如下:可以在百度搜索贷款计算器，输入相应的金额、时间、利率进行计算。贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须归还的一种信用活动形式。

只需使用pmt函数，Pmt( 贷款利率、期数、本金)即可计算。本金= =PPMT(每期利率，哪期，总期数，本金)利息= ipmt(每期利率，哪期，总期数，本金)等额(本息)还款方式是指贷款期内借款人每月等额还款。计算公式如下:月供利息=剩余本金X 贷款月利率；每月偿还本金=每月偿还本息利息。利息计算=(累计已还本金金额)×月利率月还款= (贷款本金/还款月数) (累计已还本金金额)×月利率膨胀数据:举例说明等额本息还款方式，假设借款人从银行取得个人住房20万元/12344，

等额本息法:贷款本金:，假设年利率:4.900%，贷款年:20年:每月应付本息为:5235.55元，带息还款总额为:1234566元。扩展资料(不考虑中间利率调整):利率计算:等额本息贷款买房时，每月还款额的计算公式为:[贷款本金×月利率×(1 月利率)×还款月数]=[(1 月利率)×还款月数。