算起来，租房其实是比买房划算的，而且划算太多！为何还有那么多人去买房？让自己背负几十年如一日的按揭月供的沉重负担？以深圳举例，深圳的房价在全国都是名列前茅的，深圳一套500万的房子，租金一般在4000到5000之间，但如果换成买下这套房，贷款300万，供30年，那么月供应该是1.4万左右。同样是住这套房子，足足多了1万块。

谁又能保证30年如一日的有稳定的收入，没有失业，没个头疼脑热的生大病的呢？如果运气不好，就像最近两三年一样，高位进场，现在连低位都难转手卖出去，真是欲哭无泪。那么买房的好处是什么呢？其实自古以来，房子就是中国人永恒的话题，没有房子，意味着没有根，房子是中国人的安身立命之所，是维系家庭的纽带之一。放到现代也是一样的道理，正常来说，有房子意味着孩子读书不用愁，在深圳，有多少家长被小孩入学伤透了脑筋。

1。假设贷款20万元，等额本息还款:贷款总额为人民币元。17元支付/123，456，789-2/.17元支付360个月平均每月还款人民币1，123.06元。二、等额本息是指购房贷款的一种还款方式，即在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和/或1，234，566)。等额本息法，按月还款，每月还款2046.75元平均本金法，第一个月每月还款2600元，以后每月递减6元，最后一个月(第240个月)还款1255.63元。

1。纯公积金贷款纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%，贷款30万元，房贷时间20年，所以贷款总额为/123，456，789-2/95元，月供1，701.59元。2.组合贷款按照现在的楼市，五年以上的商业贷款利率一般会上浮10%。这里假设业务15万，公积金15万，贷款30万，房贷时间20年，待还总额利息65元，月供18733.33元。

等额本息法:贷款本金:，假设年利率:4.000%，贷款期限:20年；每月还本付息额:1817.94元，还本付息总额:。6元，还款总额:利息. 6元。第一个月还是利息for:1000；第一个月偿还本金为:817.94；此后/123，456，789-2/月还款额递减，本金递增。

贷款30万，分20年还清。按照商业贷款计算，等额本息计算，年利率6.55%(月息5，‰)和月供2245.56元利息:. 18元。按公积金贷款计算年利率:4.5%(月息3.75‰)，月供:1897.95元利息:. 55元，想买房的人可以考虑自己贷款买房的方式。1.贷款30万，分20年还清，每月本金是多少？利息。