房价不涨就是跌！间接成本决定了没有稳这一说。假设100万的房子，首付三成就是30万，尾款70万办理银行按揭贷款30年，假设利率4.1%，30年共需还银行1217660，房子实际总价30000012176601517660，假如房价十年不涨也不跌，每月还款的3382元里有2300左右都是利息，那么十年还款共405840，其中利息大概就是120月2300276000。

分别按照“等额本息”和“均本”的还款方式计算；年利率为4.1%，月利率为/120.3417%。1.“等额本息”的方法【公式】月还款额贷款金额*月利率/如果是通过招商银行贷款，具体月供看你-1。手机银行:登录手机银行，点击我的所有助手金融计算器贷款计算器；招商银行首页:金融工具个人贷款计算器在首页中间。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限等信息，并选择还款方式，尝试计算贷款月还款额和利息等。

以上内容供大家参考。如有业务变更，请参照最新业务规则。月供需60万/123，456，789-1/30年(即360期)按不同还款方式计算。还款方式有两种:等额本息还款法和平均资本还款法。根据央行利率贷款，五年期以上年利率4.90%的业务贷款，月息约为0.4083%；五年以上公积金年利率贷款为3.25%，月利率约为0.2708%。60万元/123，456，789-1/30的月供如下:1。商务/123，456，789-1。等额本息还款方式月供[/123，456，789-1/本金×月利率×(一月利率)还款月数] ÷月利率

贷款40万，30年，每月等额还款，即每个人还相同的钱，利息合计:. 6年利率:4.158%月息:0.3465%每个月要还的金额是:1946年6月。以月本金还贷俗称递减，每月本金不变，利息递减，利息合计:0.6年利率:4.158%月利率:0.3465%，房贷利率指贷款该房产在银行办理，此贷款按银行规定的利率利息支付。