@最幸福的城市成都够房政策大变天了，最快当天补完社保第二天就可以买房了，现在只要你补一年社保，立马就可以购买任意区域。咱们家乡人呢也别在被当苞米哄了，成都不限购的区域你千万不要碰，没交通没配套的也不要买，听到不限购就赶紧避开，如果你不知道该怎么补，可以来问我，现在也是成都楼市政策最宽松的时刻，降低首付降低利率，尤其是没有购房资格的家乡人，还有很多西北的的外地人补了一年社保，高新，天府主城区你随便买，再不要买不限购被割韭菜了。

100万在济南买房，位置好一点的首付不一定够。几乎一样的位置的首付30%就要40到50到60万。剩下的存银行的话，利息肯定是低于贷款利率的。所以肯定不合适。还不如首付直接支付100万。如果你在等待通货膨胀，那就算了。不合适的存款利率低，贷款利率高。如果你真的是有钱，可以选择投资。贷款合适，毕竟一般人的理财收益跑不掉通货膨胀。

如果你有100万，还完钱后想把剩下的存银行首付，用这些钱还贷利息，这是一个很傻很天真的问题。首先，你的贷款利息是按照贷款全额计算的。而且你从银行借的利息比你存银行时他们给你的利息要高。2020年济南首套房贷款平均利率为5.62%；当你把钱存入银行时，最长的存期一般是5年，目前的平均利率是3.75%。假设房子你想买的全款是100万，那么首付就是40万，留60万在银行，相当于每年要给银行。

payed首付buyed房子，其余贷款或全款可以一次性付清，但有两种情况。一种是你交了首付贷款还没批下来。这时候如果想一次性付款，就需要取消贷款申请。这时候就要看你和银行签的合同了。大部分银行规定一年后一次性还完贷款是没有违约金的，所以要看你的情况。已付首付已买房子，有钱可一次性付清。

抵押贷款(Mortgage loan)是指个人在其购买的房产有产权证、可在市场上交易的房屋或商品房的情况下，支付一定比例/123，456，789-1/以拟购买的房产作抵押，向合作组织申请剩余部分的贷款。1.抵押贷款需要提供的资料:1，申请人及配偶身份证复印件3份，户口本原件及复印件(申请人及配偶不属同一户籍的，应附结婚证)；2.原始购买协议；3.30%及以上房价款的预付款收据原件及复印件各一份；4.申请人家庭收入及相关资产证明，包括工资表、个人所得税税单、单位出具的收入证明、银行存款证明等。；5.开发商收款账号复印件一份。