全国都在鼓励房地产市场，置换新房都可以免税，住房公积金贷款利率都调成3.1%，你这大西安为什么还不允许商转公呢？每当每个月8号开始还房贷，我就看着我的5.285%的利率头疼。今年市场不好，国家利率都下调了好几次，我的利率还在5个点以上漂着，再看看住房公积金，利率才3.1%，我又不是没有缴纳住房公积金，为啥不能给我换成一个便宜点的。

公积金购房用途公积金购房有三个注意点，公积金不能直接作为购房首付。市民如果想通过-3 公积金的贷款买房，需要先消费后提取，也就是先交首付，然后带上身份证和户口本。如果是已婚，需要提供结婚证等证明材料，到当地住房-。其次，公积金的总提取金额不能超过总房款。比如一个市民贷款20万买了一套房子，但是他的公积金存储余额是30万，那么他只能提取20万的公积金剩余的10万公积金不能提取。

比如:西安特殊情况可达70万，成都，广州等地区。三、贷款结清后公积金，可以再次使用公积金，买房。无论是婚前还是婚后，公积金已由夫妻一方贷款，公积金将在中央系统记录。在最后一笔贷款还清之前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买。但首套房公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款购房的，仍视为首次购房，不受二套房政策限制。

2017西安-3公积金贷款条件。根据西安-3-。有还贷能力利息，我们来看看详情。2017西安-3公积金贷款条件1。借款人持有有效身份证件。借款人收入稳定3。申请中没有不良记录。4.5 .偿还贷款本息的能力。符合法律要求的采购合同或协议。必须具备建设、规划、土地管理等部门批准的文件。7.购买二手房需提供公积金本中心认可的评估机构出具的评估报告。8.按照购房要求支付购房首付款。9.同意-3公积金管理中心和银行认可的担保方式。-3/ 公积金贷款金额1。借款人公积金余额不足5000元，借款金额不超过25万元2。借款人及配偶住房 公积金余额。贷款金额在30万元以内。3.借款人及配偶/123，456，789-3/123，456，789-0/余额不足1万元，借款金额不足35万元。2017/123,456,789-2/123,456,789-.

法律分析:西安 公积金贷款金额计算公式1。账户余额超过20000元:借款金额(借款人公积金存款账户余额 配偶公积金存款账户余额)，公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时可以申请的最高贷款额度。仅限当地城镇常住户口，按规定建立-3公积金6个月以上并缴存-3公积金的职工购建住房或改建、重建。