有专家预测，未来五年，很可能会出现以下这些社会现象，与所有人息息相关！第一、未来五年，房价不断下跌。楼市已经无力回天，现在卖不动还不降价，只降贷款利率有什么用？将来还的钱更多！现在降价还可能卖得掉，以后降价都难卖了，抓紧时间吧！未来五年，房价跌跌不休，降价50%轻轻松松实现，如果你真想买房，千万不要着急，一定要沉住气，好机会都在后面。

出生率不断降低，新生儿越来越少，今年幼儿园招生已经出现困难，未来五年，小学入学人数将大大减少，再往后就会影响到初中。前些年大量招聘的小学老师将无处安放，教师退出机制也将全面实施，不少教师怕是要下岗了。以后，报考师范类院校一定要慎之又慎。第三、未来五年，许多职业会被AI替代。随着GPT的发展，微软已经接入，相信未来会有更多企业陆续接入。

以2021年12月31日央行公布的LPR调整利率为基准，2023年房贷利率将降至4%，房子将重新定价。2022年最新房贷利率如下:一至三年(含三年)利率4.75%，三至五年(含五年)利率4.75%，五年以上利率4.9%。

重新定价的日期是每年的1月1日，如下所示:如果2022年12月20日升级的五年期以上lpr利率为4.3%，那么2023年1月1日重新定价后，全年新增住房贷款利率为4.3%0.1%4.4%，房贷利率下调0.35%。2.2022年按揭贷款利率4.75%，每月房贷还款1292.45元。2023年新利率4.4%，月供1254.53元，月供减少37.92元。

如果2022年12月20日更新的五年以上lpr利率为4.3%，则2023年1月1日重新定价后，新的抵押贷款利率为4.3% 0.1%4.4%，抵押贷款利率下调0.35%。2.2022年房贷利率4.75%，月供1292。那么如果你在5月前“买房”，到2023年你的房贷利率也会下降30个基点左右，这对“存量房贷”也是大有好处的。

1。据调查，目前对于无抵押的个人信用贷款，银行收取未还金额5%的手续费，对于提前还贷的人来说并不低，2.一般房贷的贷款年限都在10年以上。在此期间，银行调整利率是不可避免的，借款人直接去贷款银行申请提前还款，银行会收取部分违约金。显然，调整越快越划算，房贷已还五年。现在降低利率值得吗？房贷已经还了五年，现在降低利率当然划算，现在采用lpr 利息，现在利率下调了。当然，我们可以少还很多贷款。