一个家庭净收入二十万左右的家庭需要花多少时间买一套房呢？象江浙这边的沿海小城房价一套都要一百五十万以上。如果某人首贷五十万，贷了一百万，由于利息也要近一百万，相当于某人花费了二百五十万以上来买一套房，再算上装修费三十多万，某人夫妻年均纯收入二十多万，要攒够还完这总额需要年左右，如果家庭净收入十万左右，需要年才能还完，相当于小年青夫妻人生最宝贵的年青时间都在给银行打工。

Loan 利息金额应结合贷款金额、贷款期限、贷款利率和选择的还款方式进行计算。这里得知贷款金额20万，期限10年。计算前还需要了解贷款利率和还款方式。(1)公积金贷款，利率以公积金贷款基准利率为基准，根据住房套数执行不同利率，其中首套房贷利率5年以上为325%；第二套房贷的利率比第一套房贷高11倍，即3575%。

贷款总额59万元，贷款期限20年，现行商业贷款利率5.15%(2015 08 26基准利率)。可以采用两种还款方式，即等额本息法和平均资本法。等额本息法:每月还款3，942.79，总还款额利息356，270.52，本息合计946，270.52；平均资本法:首月还款4，990.42，每月递减10.55，总还款额/123，456，789-1/305，116.04，本息合计895。

等额本息是指房贷的一种还款方式，即在还款期内每月还相同金额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额的计算公式如下:20万/123，456，789-0/，/123，456，789-2/，每月还款额要分为等额本金还款和等额本息还款两种情况。计算公式如下:1，平均资本计算法具体公式:月还款额，月还款本金 月还款额利息；每月偿还本金、贷款总额/贷款月数；月还款额利息贷款本金余额*月贷款利率(月贷款利率和年利率/12)；贷款本金余额贷款还款总月数*每月还款本金。二，等额本息的计算方法具体公式:月还款额=贷款本金×月利率×(1 月利率)×还款月数/[(1 月利率)×还款月数-1]还款总额×还款月数。