超级利好，南宁首套房贷利率下调至3.7%！1、自2023年2月1日起(含)，新面签的房贷客户执行如下利率：首套3.7%，即LPR-60个bp二套4.9%，即LPR60个bp！2、2月1日前，面签的客户仍按原利率政策执行(注:最终利率以银行审批为准)最难受的是当时高利幸买房的人，当初6.2%左右的利率，现在的利率几乎是打了对折。

是签名确认时根据利率计算的。一般银行贷款分几个程序，提交材料、审核材料、资格后安排贷款。如果您是在国家颁布下调房贷基准利率时刚刚提交申请，那么此时资料还没有进入审核阶段，您可以向贷款专员提出执行新的贷款方案；所以需要重新签订借款合同。如果银行的审核数据已经过了，需要的只是等待贷款的时间，那么你就享受不到降息带来的好处了。

享受优惠按揭贷款有很多条件利率。首先，首套房贷必须是住房，没有不良个人信用记录。第二，要有还款能力，同时银行上级已经下发通知实行优惠贷款利率。所购买的住房如果是普通住房，面积小于120平米，住房该地块容积率大于2等。(其中，考虑到你的雇主、职位、学历、家庭经济情况，大家都愿意为优质客户服务)北京建设银行/

1、住房贷款(商业贷款或公积金贷款)利率:如合同签订后利率未调整，则按合同签订的利率执行。2.如利率调整(上调或下调)贷款发放日期，则按调整后的利率执行。贷款发放后，当年利率如有调整，仍按原贷款利率执行，调整后的新贷款利率自次年1月1日起执行。一年以内住房贷款利率执行合同利率，贷款期间不作调整。

大楼封顶后才能放款。一般会在面签后10个工作日后放款，二手房放款的时间根据不同的贷款流程是不一样的，需要的时间可能也不一样。建议您直接向贷款业务受理部门查询确认，担保中心相应担保贷款更快。4.商品房和房产封顶后才能贷款，二手房的放款时间根据不同的贷款流程有所不同。其他房产住房一般面签10个工作日放款，你可以直接联系相关贷款银行。