房贷到了后半期提前还贷不划算？这个观点在网上广为流传，甚至一些财经大V也这么说，他们的理由是初期的月供中主要是利息、本金很少，中后期的月供里大部分是本金、利息占比越来越低，前期提前还款可以节省大量利息，后期提前还款节省不了多少利息，所以后期提前还款不划算。这个观点看上去挺有道理的，毕竟后期利息都还得差不多了，剩下的全是本金，还提前还款干嘛呢。

但我只需要用一个生活中的例子就能反驳这个谬论了。假设你从工作到退休一共经历了30年的职业生涯，前二十年里每月工资均为5000元，第二十一年获得了一个新的工作岗位，每月工资为20000元，请问你会选择跳槽吗？正常人一定会跳槽，因为哪怕只剩下10年甚至还能干5年就要退休了也要尽量多赚点钱。

提前还款有两种类型:1。All提前还款。All 提前 还款指一次性结清房贷本息。毕竟提前 还款，利息计算还清银行本息的日期，换句话说，只要你向银行借钱利息。2.Part 提前 还款。部分提前 还款只是贷款的部分本息，其余本息尚未结清。未偿还的贷款本息、利息仍执行原借款合同约定的利率(如有折扣，继续优惠)。

也就是说，占用多少本金就还多少利息。延伸资料:理财专家:三种情况不适合提前还贷1。签约时贷款，可享受7折至8.5折的利率优惠。由于我们已经享受了较低的贴现利率优惠，我们现在处于降息通道中。如果央行年内不降息，即使明年1月1日执行最新利率，利息也只会比前期低。2.平均资本还款已过1/3的购房者。由于平均资本将贷款的总额分成等份，所以按照剩余本金还款-1/计算。

1、提前违约金是用来还清房贷的，这样银行可以减少利润的损失。银行收取违约金的方式有两种:一是剩余房贷的2%-5%，二是利息几个月，也就是你的房贷还没还。2.部分银行对提前 还款的时间和金额有限制。比如需要还款一年，也可以申请提前还款。对于，部分银行对还贷次数也有限制。总之提前还房贷还是有很多要求和流程的，还房贷也不是你想要的提前的。

利息指货币持有者(债权人)因贷出货币或货币资本而从借款者(债务人)处获得的报酬。包括存款利息、贷款 利息、各种债券利息。在资本主义制度下，利息的来源是雇佣工人创造的剩余价值。利息的本质是剩余价值的特殊转化形式，是利润的一部分。二。提前还款利息如何计算房贷还款根据方式的不同，借款人可以选择按期限或金额减少房贷。据了解，目前大部分银行都可以提供五种还款方式提前供客户选择。

(无需退回利息，但已付利息不予退还)2。部分-2 还款，剩余的贷款将按月保存，(储蓄利息更多)3。部分提前 还款，剩余的贷款每个月会减少还款并保留，(减轻月供负担，但节省程度低于第二种)4。部分-2 还款，剩余的贷款每个月会减少还款，同时-，(储蓄利息更多)5。剩余贷款保持本金总额不变，只缩短还款的期限。