中国房贷利率还有很大的下降空间对比世界各国和中国香港，中国台湾等地的房贷利率：中国大陆:5.46%。美国:3.69%，英国:2.75%，法国:1.69%，德国:1.89%。日本:1.41%，韩国:2.47%，中国香港:2.02%，中国台湾:1.92%。如果要降低购房者成本，其实有两种方式，一是降低房价，二是降低房贷利率。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨。当然，上涨不可能一直持续下去，2022年就是一个转折点，房贷利率降准还只是个开始。未来随着经济增速下滑，世界各国银行贷款利率是有长期下行的空间的，银行让利普通人也是应该做的，这么高的房贷利率基本上把买房人的手脚都给捆绑住了！

银行首套房贷款利率表排名如下:兴业银行:5.40%恒生银行:5.45%农业银行:5.60%工商银行:5.60%交通银行:5.60%农商行:5.60%招商银行:5.70%邮储银行。银行是依法设立的从事货币和信贷业务的金融机构。它是商品货币经济发展到一定阶段的产物。银行分为中央银行，政策性银行，商业银行，投资银行，世界银行，职责不同。

中央银行:中国人民银行是中国的中央银行。职责:执行货币政策，宏观调控国民经济，监督管理金融机构乃至金融业的专门金融机构。政策性银行:包括中国进出口银行、中国农业发展银行和国家开发银行。职责:参股或担保股份，不以营利为目的，在特定业务领域直接或间接从事政策性融资活动，作为政府发展经济、促进社会进步、进行宏观经济管理的工具的金融机构。

第一条为贯彻落实财政部[1995]135号文颁发的世界银行-2/贷款偿还准备金管理暂行规定(以下简称《规定》)，我区加强，第二条本办法适用于自治区财政厅和与自治区财政厅签订世界银行-2/转贷协议的项目州(地、市)、县(市)、厅(委、办、局)及新疆生产建设兵团(以下简称“债务人”)。

第三条根据现行财政体制，我区世界银行-2/的还贷准备金按照“统一办法、集中管理、分级设立、专户存储”的原则建立和管理。根据本办法，自治区财政厅代表自治区人民政府负责全区还款准备金的集中管理世界银行-2/，第四条还贷准备金由自治区财政厅和各项目债务人代表根据实施的项目和承担的债务建立，专户储存。每个项目的债务人应开设专门账户，其变动情况应报自治区财政厅备案。