上海证大地产资本负债比率上升21倍。2020年末，上海证大综合借贷及贷款约为70.36亿港元，其中28.56亿港元须于一年内偿还，而41.8亿港元须于一年后偿还，其中，57.85亿港元的借贷按每年介乎4.75%至18.15%的固定利率计息，报告期末，上海证大银行结余及现金约为7.08亿港元，资本负债比率由2019年末的3.84倍上升至2020年末的21.22倍。

是。贷款前有约定，连本息都要还清。但提出逾期后只还本金是可以的，但需要借款人同意。但在现实生活中，偿还本金的协商一般都是不成功的。毕竟人的资金也是有成本的。但是，我们可以通过协商偿还本金 24%的年利率来做到这一点，这是有法律支持的，可以满足借贷双方的利益。如果借贷机构有高利贷、砍头甚至暴力催收的行为，可以通过第三方平台聚集投诉，进行投诉处理。平台核实准备无误后，通知机构协商处理。从目前的反馈来看，一般要求偿还本金或部分资金就可以了，可以大大减轻借款人的负担，早日上岸。

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