首套房贷款利率降至4.4%，接下来对楼市有何影响？5月15日，央行宣布下调首套房贷利率下调20个基点，原来是4.6%，现在下调后就是4.4%，本次调整，对楼市有何影响呢？首先我们搞清楚一个概念，那就是房贷利率的标准，其实是以2019年10月8号为节点，之前的房贷利率是由央行制定，之后是LPR利率。所以，大家经常讨论的房贷利率下浮10%或者下浮20%，都是在基准利率的基础上进行打折，而大家说的LPR增加或者减少基点，是对应在LPR基础上进行增减。

那为什么这个时候，会开始下调房贷利率？最根本的原因是因为房地产关系到几十个上下游行业，关系到地方收入，如果房地产交易不活跃，销售上不去，那地方收入就会减少。所以，本次下调房贷利率，就是为了给楼市松绑，刺激经济发展，稳住土拍、施工、卖房、竣工的全流程，还能增加就业岗位。

基准利率下调。但实际贷款利率不一定会下调。看银行的具体政策。但不超过7%。房贷的基准利率调整由央行统一管理，由各商业银行执行。2015年，利率已经调整了三次，分别是2015年3月1日调整到5.9%，2015年5月11日调整到5.65%，2015年6月28日调整到5.4%。未来是否会调整，要看央行的政策。是的，基准利率将从6.55%降至6.15%。

房贷降息。1.中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1月20日贷款市场报价利率，即LPR为:一年期LPR 3.7%，下调10个基点；5年期LPR为4.6%，下调5个基点。这是自2020年4月以来，LPR 5年来首次下调利率。2.LPR利率如期下调，全面降息措施全面落实。这体现了央行认真落实中央经济工作会议提出的稳增长政策和跨周期、逆周期调控政策有机结合的要求。

3.降息政策正式兑现，回应市场关切。它不仅有助于降低实体经济的融资成本，也有助于改善经济复苏的前景，促进资本市场的平稳运行。特别是在美联储可能加快推出货币政策的背景下，中国央行近期降低RRR和降息的举措进一步体现了货币政策“以我为主”的立场。扩展信息1。关于房贷1) 房贷，又称住房抵押贷款。

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