目前购房按揭首付比例与利率一览首套纯商：4.1%首付两成二套纯商：4.9%首付三成首套组合：4.1%3.1%首付三成二套组合：4.9%3.575%首付四成你认为济南房贷利率还会降吗？大概率会的。首套房降的空间很小了，降到3.9%还是有希望的，二套房利率还是有下降的空间的。

买房贷款利息有两种计算方法:1。等额本息的计算公式:[贷款本金×月利率×(1 月利率)还款。2.平均资本计算公式:月还款额(/123，456，789-3/本金÷还款月数) (累计已还本金数)×月利率，其中符号表示幂。比如本金1万，银行在贷款10，基准利率6.65%，比较两种方式的区别:1。等额本息还款方式:月利率，年利率，120.0665-120。月还款本息[10000× 0 .× (1 0。) 120] ÷ [(1 0.)1201] 114.3127元；还款总额为13717.52元；合计/123，456，789-2/37，175，200元。

首付最低是30%，甚至25%。对于缺乏资金的人，一定是首付越少越好。对于资金相对充裕的人来说，需要做一个合理的规划，如下:约首付比。具体标准为:商业贷款最低首付 30%，部分银行低至25%，公积金贷款最低首付 20%，二手房为40%。对于资金相对充裕的人来说，需要做一个合理的规划，具体如下:1。关于首付的比值，现行的贷款政策有最低要求，具体标准为:商贷款最低首付比值为30。

据某房产平台监测数据显示，2020年8月(监测时间:7月20日、8月18日)全国首套房贷款平均利率为5.25%；二套房贷款平均利率5.56%；首套房和二套房的平均房贷利率均较上月略有下降。部分热门城市首套房贷款平均利率为:北京5.2%，上海4.69%，广州4.95%，深圳4.98%，惠州5.59%，重庆5.25%，苏州5.42%，石家庄5.15%，昆明5.06%，郑州5.66%。