北京工作10年，房奴大军1，今年终于买房了，买的二手房没办法使用公积金贷款，商贷利息4.1，算高的了吧？在北京工作这么多年根本买不起北京的房子，前段时间回老家买了个二手房。为以后逃离北京做个后路，在北京租房这么多年早就租够了，这回终于有了自己房子，还完贷款就逃离北京回老家摆烂。

没有标准。一般由贷款申请人根据自身情况贷款金额和时限与银行协商办理。银行也会根据申请人的综合情况进行整体评估。评估后贷款的金额相当于谈判结果。如果符合贷款申请人的预期，可以签署贷款协议。买房son贷款years合适，没有标准，看你的经济能力了。如果你是经商贷款月薪12万，那就尽量少借。如果你是公积金贷款，尽量做的久一点。两个十年差不多。

买房贷款多少年合适。这个问题不能一概而论，要根据买房人的不同收入和自身的经济情况来讨论。如果贷款人的收入稳定且相对较高，适合选择短期贷款，时间越短利息，越少越好，可以为高收入的人省下不少房贷只是为了暂时周转利息。对于收入不稳定或者收入不高的人来说，考虑到自己的收入问题，拉长年限更划算。1.目前贷款的最长使用寿命为30年。

比如你45岁，按照规定，你的贷款寿命最长只能是20年。2.现在，公积金的使用越来越广泛。在一些城市，购房者申请相关材料成功后，可以直接将账户中的公积金转到开发商的账户中支付首付。但是，在支付过程中，请注意不要用完您的余额。一旦你的公积金账户里一分钱都没有了，你的公积金额度贷款就没有了，你就不能申请公积金贷款。

目前中国人民银行公布的530年(含30年)贷款年利率为4.9%。按照基准利率，在利率不变的情况下，还款金额为，87元，每月还款额1055.77元。采用平均资本法，还款总额为，17元。如果您准备在招商银行贷款、贷款，利率需要结合您申请的业务类型、信用状况、担保方式等因素综合定价，经经办网点审批后才能确定。