这是1993年的报纸，当时的房价是400元每平，当时的存款利息，是年息9.18%，现在看看，两者都是那么不可思议。当前房价动辄上万，一年期利率只有1.75%，真是天壤之别，也说明那个时候的钱，真值钱！但是1993年的年人均收入是3236元，平均下来，一个月270块钱左右，差不多一个半月的工资，能买一平米的房子，再看看我目前所在的城市，人均4000多的工资，可是房价已经在1万左右，2个半月，也能买一平。

最根本，一是当前社会贫富差距大，二是所有人的焦虑感都很强——为房子焦虑、为教育焦虑、为孩子就业焦虑、为身体焦虑。为所有事焦虑！而当时报纸上讨论的话题是：究竟是租房合算，还是买房合算？那时候专家认为：收入低的，租房实惠！不过现在，已经很少人争论这个事情了，因为你没有房就没有丈母娘，没有房孩子上学就有问题，所以社会上的人，要么靠父母，要么靠银行，都在费力八劲攒一座房子。

mortgage 利息的利率采用等额本息法计算:将按揭贷款的本金总额与利息相加，平均分配在还款期的每个月；等额本金还款:将本金分成每个月，从上一交易日至还款日还清利息。房贷的计算利息:公式:贷款金额x利率=利息比如贷款金额30万，月利率0.5%，第一个月利息= x 0.5% = 1500元；本金已还10000元，次月利息=(10000)x 0.5% = 1450元。

银行贷款买房的话，贷款的计算利息主要看首付金额、还款方式、贷款期限、银行利率。以下是两种还款方式的计算方法:1。等额本息的计算方法:银行先收取每月供款的剩余利息，再收取本金；利息月供中的比例会随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例会因增加而增加，但月供总额不变。2.平均资本计算方法:贷款人将本金分摊到每个月，一个月内还清/123，456，789-0/。

房子贷款利息主要和还款方式有一定关系。目前市面上常见的还款方式有以下两种，计算时有相应的公式利息: 1，等额本息法总额。2.平均资金发总利息本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)，很多时候银行建议采用等额本息的方式，会比在平均资本上压力小一些。资金平均的好处是还款总额利息比较少，每月还款额会逐月递减，如果有的买家还款能力强，比如前期工资赚的比较多，可以选择平均资本的方法。如果每月收入固定，建议也可以选择等额本息，这样更好的计算家庭的收入分配，后期也可以提前预约还款，每月还款额相对较少，降低逾期风险。