存量房贷利率会下调吗？央行公告：不变！央行网站今天公告显示，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。这么算来，2月LPR报价已经连续6个月保持不变，我们知道，LPR下调后，虽然房贷利率会随着LPR下调而降低，但加基点部分并不会变化，经历去年三次共35个基点下调后，5年期LPR已由2021年年底的4.65%降至4.3%。

但也有一些银行人员表示，存量房贷利率下调不太可能。若一刀切地等额下调房贷利率，容易带来各种套利空间若制定差异化下调政策，又容易带来新的不公平，易在执行层面引发新的问题。r我认为这种论调有点自说自话，真的是考虑公平了吗？如果是，那现在就公平吗？总之，现在存量房贷利率与新增房贷利率之间的利差过大，必然会造成系列不好的影响，如果不妥善处理，会造成更多的不公平。

贷款利率(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同贷款有关银行。国家制定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率的基础上上浮或下浮。现行基准利率于2011年7月7日调整执行。种类及年利率如下:①短期贷款6个月(含)6.10%；②半年至一年(含)6.56%；③一至三年(含)6.65%；

⑤五年以上和7.05%。(2) 房贷以此为例:银行贷款利率根据贷款的信用状况进行综合评估，根据信用状况、抵押物、国家政策(是否为首套房)确定贷款利率水平。如果各方面评价都不错，那就不一样了银行实现了/。2011年由于资金短缺等原因，部分银行首套房贷的利率为基准利率的1.1倍或1.05倍。2012年2月起，most 银行将首套房利率调整为基准利率。

最近部分银行利率有调整。很多正在还贷的购房者会问自己的房贷利率是否可以按照降息政策调整。这个还是要看情况。下面简单介绍一下房贷利率可以调整的情况。案例一:已经借出的房贷可以调整利率吗？1.LPR浮动利率用户的房贷利率以LPR浮动利率为准，不需要买家自愿申请调整。在重新定价日，银行将根据上个月的LPR重新计算下一个定价周期的贷款人利率。

因此，购买方的房贷利率将以LPR浮动利率为准，未来还有机会调整房贷利率。2.LPR固定利率买家的房贷利率以LPR固定利率为准，不允许主动申请调整房贷利率，银行不会自动调整用户的房贷利率，LPR固定利率是指在房贷的期限内，无论LPR如何调整，-0/的利率保持不变。房贷利率LPR实行固定利率，这样做的好处是，当LPR提高时，购买者的利率不会提高。