打死我，下辈子都不贷款买房子，太坑了！2020年，单身的我居然自己买了一套房，总价92万，首付30，首付了27万，加上各种费用，实际付了30万，贷款60万，还贷20年，总共240期，利率5.9，等额本息，月供4264元。以前不会算利息，都是银行给算的，只知道自己还款的金额，每月还4000多觉得自己也还得起，今天自己算一下利息高达42万呢。

我根本搞不懂房贷还有这么多套路，真以为自己每个月还4262元都是本金，谁知道前面还的是利息为主。自己吃点苦拼一拼，省一省，提前把贷款还清了。没想到是我天真了，贷60万的款要还42万的利息，要是贷30年的话，利息更高要68万呢，比贷款金额都高。父母该帮了我15万，还款只能靠自己了。7000的工资。

年化6.55%你可以用年化3.7%的利率做一个现有住房抵押贷款。“等额本息”法【公式】贷款金额月还款额*目前中国人民银行公布的530年(含30年)贷款年利率为4.9%。按照基准利率，等额本息还款，利息总额为。29元，采用平均资本法，-1。此后/123，456，789-1/的月还款额减少，本金增加。目前银行普遍采用等额本息还款方式。等额本息是指贷款的一种还款方式。还款期内，每月还相同数额的贷款。无论还款期多少年，还款金额都是固定的。这种还款方式相对适合一些没有稳定收入的人，压力会小一些。

30万20年。很高兴回答你的问题。30万元/123，456，789-0/，20年还款，按基准利率计算，月供1963元。贷款总额(人民币):30万/123，456，789-1/总额(人民币):171，199还款总额(人民币):471，199[摘要] 30万/123，456，789-0/20年。30万元/123，456，789-0/，20年还款，按基准利率计算，月供1963元。

30万/123，456，789-0/20年，按照中国人民银行基准利率6.55%计算，如果采用等额本息法，每月还款额为/123，456，789-1/2，245.56元，20年累计还款额为。18元，共，很高兴回答你的问题。30万元/123，456，789-0/，20年还款，按基准利率计算，月供1963元，贷款总额(人民币):300，000/123，456，789-1/总额(人民币):171，199还款总额(人民币):471。