卖房回老家//@乖巧宇宙u2:16万套不多，南京正常年份二手房去化在11万左右，疫情三年了，政策频出，需要时间来重建购房信心，不急，让子弹飞一会。挂牌量增加的原因无非是四个，一是为了改善，卖小买大、卖旧买新，二是前几年高利率买房的，卖房再买降低利率，三是对房地产缺乏信心卖出多余房产的，四是真的没钱了，还不起贷款卖房的。

1。截至今日，各大银行执行的房贷基准利率为:贷款1-3年，为4.75%；——超过4/5年，4.9%。不同银行可以根据银行自身情况和申请人个人征信情况进行适当调整。2.房贷利率参考房产在银行办理贷款按规定利率支付利息。3.中国的抵押贷款利率由中国人民银行统一规定。每个商业 bank可以在一定范围内浮动。中国的房贷利率是不断变化的，以加息的形式出现，所以往往是在加息前后。

1.经常听人说房贷利率4.9。这是什么意思？据了解，房贷利率4.9是银行五年期以上的基准利率/123，456，789-4/，即贷款到100元一年的/123，456，789-1/为4.9元。2.目前中国人民银行公布的贷款基准“年利率”为4.9%。您可以申请的具体利率贷款需要经办银行根据您提交的材料进行综合审核。目前银行房贷政策比较紧。各大银行执行的利率都是浮动的。

公积金以前是4.55-3 贷款现在是6.55商业-4/优惠多#先二手房公积金贷款。第一二手房商业-4/目前基准利率为:5.875( 南京仅北京地区中行、招行、三家银行执行)；首套房商业 贷款其他银行利率为:基准利率上浮10%，6.46左右。以上内容仅供参考，希望能帮到你。

南京银行买房贷款利率根据借款人的实际情况在国家人民币贷款利率上浮动得出。具体浮动比例根据借款人贷款方法、贷款期限、借款人实际情况和贷款银行的政策确定，以下是国家规定的人民币贷款的基准利率:1。(2) 贷款期限1至5年(含5年)的年利率为4.75%；(3) 贷款期限超过5年的年利率为4.90%。