建议金融委新设立并管理一个专门为住房服务的政策性银行。部分类似美国的房利美和房贷美之类的机构，顺便问问，好像是中金投资房什么美亏了几千亿美元，没人需要负责任的？作用：1.为首次置业者购买中低价的房屋提供贷款服务，利率不超过1%，就是够银行运营成本就可以了，不赚钱，商业银行最可恶可恨之处是搞高供房利率，几乎榨干了普通人群一辈子的收入，买一套房子要出两套房子的钱，在一手房价不涨的时候，二手房会严重贬值，老百姓真的就是房奴。

而只持有一套住房的改善性更换需求可以收取2.5%利息。多套或豪宅的贷款依然由商业银行提供。3.以前建议过的地方政府给财政供养人员发放购房卡，卡里每月划入相应资金，这个服务可以由代办，但是不需要银行提供真正的货币，只是协助地方政府弄个数字凭证。4.以后地方政府不再卖地给开发商，由购房者直接支付地款或申请贷款支付地款的服务，也可由提供服务。

一般情况下，委托贷款由集团内部财务公司通过内部单位转让的抵押进行。集团财务公司是经银监会和央行批准的准金融机构。“持有至到期投资”企业委托银行或其他金融机构贷给其他单位的款项，也在本科目核算。因为收入抵消不了财务费用。你持有至到期投资，这是一种投资，你要计算投资收益。利息收益属于你，存在银行，给占用成本。

委托贷款放在什么科目？普通生产企业不能委托金融机构贷款。一般企业都有短期投资科目来核算对外投资，但一般都是买股票和债券。只有投资企业、担保公司或财务公司可以委托银行贷款。这类公司可以设置长期(或短期)委托贷款科目计算贷款本金。新标准下，委托贷款应包括哪些科目？1.委托方将委托贷款按到期期限在“其他流动资产”、“一年内到期的非流动资产”、“其他非流动资产”项目中反映。

2.借款人的处理方式与一般贷款相同，呈现为短期贷款、一年内到期的长期贷款或长期贷款。利息支出根据借款费用标准的规定进行资本化或费用化。委托贷款如何列报委托贷款如何计算和列报根据贷款通则，非金融企业之间不允许直接借贷，因此部分企业转向委托贷款，这种业务在国企年报审计中经常遇到。以下案例供大家参考，欢迎讨论指正，共同进步。

委贷:Committee loan委贷利息:Committee loan或interestoncommitteeloan。interestofloanbymandate .委托贷款利息.兴趣委员会。