看到以下后续的4种情况，购房人就会发现上当。1.对于银行来说，新发放一笔经营贷款，得到了利息收入，而且客户会发现从头到尾，除了签约的那一刻，其实客户是见不到银行人员的，这就成功地让银行摆脱了未来违规发放贷款的风险，银行完全可以以自己是按照正常经营，贷款给一个企业主或者工商户发放贷款，否认变相让贷款资金流入楼市的违规操作。

随着时间推移，接手人也开始不在偿还利息，贷款继续不良。前妻得了部分转让费，不多几百万接手人得了一家酒店，几乎没有多少投入银行资产盘活，至少当时是这样看的。至此三方皆有获利。注意，银行玩了一手大的，债务重组，有一著名律师搭桥，将公司以股份转让的名义转让，同时承接所有债权债务。拆迁的事自然没有下文了，公司有前妻打理，一家庭主妇没有生意经验，经营更加困难。大哥又没有系安全带，当场没气了。

随着国家八项规定和自身经营困难，加上政府修门前的道路几乎没有生意，贷款逐步演变不良。第二年大哥将土地变性为商业用地，开始建设酒店宾馆，游泳馆，打造当地最好豪华游泳馆，陆续向银行借款近亿元。一当地比较有名的大哥，20062007年通过承包工地与一家造纸厂垫款，累计超千万元，大哥也不急，等待造纸厂还不上的时候，轻描淡写的说了句不是厂子咱还有块土地闲着，自然最后用40亩工业土地抵账。

5.客观上，监管银行缺乏有效制度和必要手段确保监管资金能够专款专用！4.开发票和转施工款没有同步！3.施工企业都是有求于开发商，多是合作多个楼盘项目，一个项目的施工款购买建材可能用于另一个项目！2.开发商股东前期项目垫款，以归还股东借款利息的名义挪用监管帐户销售资金！1.施工企业多是开发商的关联企业，本质是一家，如果银行审核不严，很容易以施工款名义转走！

。金融投资80032.95亿元，较上年末增加1,806.36亿元，增长2.31%。客户贷款及垫款总额按业务类型划分，公司类贷款91525.68亿元，个人贷款69,325.27亿元，票据贴现3,229.82亿元，境外及其他贷款4,613.36亿元。

公告显示，截至2021年9月30日，总资产28.99万亿元，比上年末增加17836.16亿元，增长6.56%。净利息收益率为2.12%前三季度实现净利润1867.1亿元，较上年同期增长12.93%，净利息收入4297.17亿元，同比增长5.86%。数据显示，前三季度，农业银行实现营业收入5458.81亿元，同比增长9.35%，10月28日，农业银行发布2021年第三季度报告。