今天分享的厦门公积金贷款利率下调的事，很多朋友在关心已经公积金贷款的部分是否也可以享受到这个利率下调15%的政策，根据规定是可以的。根据规定，我市存量的个人住房公积金贷款自2023年1月1日起按相应利率档次执行新的利率，并实施全省统一的住房公积金系统贷款利息调整计算规则，所以恭喜用公积金贷款的你们，下个月开始你们的还款金额将下调了，省下一笔利息，肩担子可以轻一点了。

厦门岛内房价由于总价高，首套首付30%的情况下，很多双薪6个荷包家庭，拿出30%首付也不容易，再加上双薪家庭在月供养老上的压力，真正的利好，是降低首付款比例进一步降低贷款利息。对于大多数有房一族和准备购房一族来说，这些利好政策还没有解决量大问题：首付月供。人才政策方面：近年来，厦门人才政策不断升级，在人才购房补贴租房优惠等方面都加大了政策力度。岛外买房落户的时代又回来了。

落户政策方面：如今，距离法定退休年龄5-10年以上本科以上学历人才的落户基本放开。限贷政策方面：目前厦门是实行认房又认贷：本市无房30%首付，名下一套房40%，名下一套房，一笔没结清50%。非本市户籍家庭岛内限购1套，在厦门实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房。购房政策方面：本市户籍家庭二孩及以上家庭可购买第3套房，一孩及以下家庭限购2套，单身(含离异再婚)限购1套。

首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为96万元多子女家庭最高贷款额度为120万元。公积金政策方面：目前厦门首套个人住房公积金贷款5年以上利率为3.1%。以贷款100万，按揭30年，等额本息计算，调整后，月供少付172.41元。1月31日起执行的房贷最新政策：厦门银行首套房贷利率下探到3.8%，二套房贷利率为5.1%。有公积金的抓紧利用起来吧。四购买新建商品房更是可以直接作为首付款支付。

二以家庭为单位，旧政策最高只能贷72万，本次新政策提高到96万，其中多子女家庭，首次申请额度最高120万。厦门公积金的政策，搞清楚了吗，旧的也许还没搞明白，这不又出新政了，今天就给大家梳理一下：一当前厦门公积金的贷款利率，首套5年以内年化2.6%，5年以上3.1%，二套5年以内3.025%，5年以上3.575%。厦门公积金，又又又出新政了！但会马上减少利息及还款金额！等额本金的方式，本金不变。

由于2022年12月与2023年1月的新旧利率的切换，不同的还款方式有不同的计算方式，但是本质上利息都在减少。当然第二套的利率保持不变，分别为3.025%与3.575%，也就是5年及以下的调整为2.6%，5年以上的调整为3.1%。在2022年10月1日前已下发的首套公积金贷款的贷款利率本月开始下调0.15%！存量房公积金贷款的，新年请查收这份好礼。