年房贷即将还完，挣了？2012年房价低谷的时候入手了一套89平米的商品房：首付12万，贷款26万，贷款利率4.2%左右再加上各种税费正好40万。这10年来，每月定时往银行卡里存入3000元，一共存了36万，算一下如果2012年不买房：12(首付)2(税费)万全用来存银行，估计利息也应该有4%左右10年利息5.6万左右，再加上每个月的3000块对折算5年利息7.2万。

我国历年房贷利率，1996年，15.12%，1998年，10.35%，2002/2012之间，6%-7.8%左右，2015年，4.9%，2022年，4.4%/5%曾经买房虽然便宜，但是当时为啥很多人没有买，看看利率，对应当时的工资收入情况，是一笔不小的钱，现在回过头来看，都在感叹;要是曾经买房了就好了。前两天打扫屋子收拾文件，翻出来一张这样的单子，是2012年打印的还款金额表，居然是7.05的利率，这么多年都给银行打工了。这样看来，银行真是做了一笔稳赚不赔的买卖。

近20年房贷利率一览5年以上贷款利率现在t4.4%t2017年6月t4.9%t2016年2月16日t4.165%t2015年10月24日t4.9%t2015年8月26日t5.15%t2015年6月28日t5.40%t2015年5月11日t5.65%t2015年3月1日t5.90%t2014年11月22日t6.15%t2012年7月6日t6.55%t2012年6月8日t6.80%t2011年7月7日t7.05%t2011年4月6日t6.80%t2011年2月9日t6.60%t2010年12月26日t6.40%t2010年10月20日t6.44%t2008年12月23日t5.94%t2008年11月27日t6.12%t2008年10月30日t7.20%t2008年9月16日t7.47%t2007年12月21日t7.83%t2007年9月15日t7.83%t2007年8月22日t7.56%t2007年7月21日t7.38%t2007年5月19日t7.20%t2007年3月18日t7.11%t2006年8月19日t6.84%t2006年4月28日t6.39%t2004年10月29日t6.12%t2002年2月21日t5.76%t1999年6月10日t6.21%t1998年12月7日t7.56%t1998年7月1日t8.01%t1998年3月25日t10.35%t1997年10月23日t10.53%t1996年8月23日t12.42%t1996年5月1日t15.12%t央妈喊你来买房。