我不知道为什么那么多人纠结先还利息还是先还本金，利息提前算好的，不管先还哪个，只要你不提前还款，你还的钱是一样的，为什么要纠结先还本金还是利息，当然如果你提前还款利息是不一样，但是银行算的时候也会把多余的那部分利息给减掉，所以为什么非要纠结先还本金还是利息呢。

不管是等额本金还款还是等额本息还款，房贷提前还款还的都是本金。因为提前还款主要是为了节省利息，所以提前还款只会归还贷款本金。不过如果等额本息还款法时间已经过半，这时候就没有必要提前还款了，即使提前还款也起不到节省利息的效果。一般来说，提前还款，会产生两部分费用：一部分是本金，另一部分是违约金。所以，提前还款还的是本金和违约金。

1、等额本金和等额本息提前还款本金怎么算？首先我们需要明白等额本息、等额本金之间的差距。等额本息每月还钱是一样的，前期还的主要是利息，后面还的主要是本金；等额本金每月还的本金是一样的，前期还的本金比较多，越往后本金越少。因此，如果还款年限比较长，大部分银行只需要你把剩余的本金还完就可以了，通常不会让你还利息的。但是等额本金和等额本息提前还款，剩余的本金有很大的差距，等额本息剩余的本金会比较多，而等额本金越往后剩余的本金越少。

房贷提前还款还的是利息。1、如果是等额本息贷款的话（大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的），还款初期还的主要是利息，也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适，之后剩的就主要是本金了，利息前面都给银行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；2、如果是等额本金贷款的话（也就是月供数是每月递减的），那提前还款的时间性没那么强。

所以，提前还款还的是本金和违约金。不同的时间段，还有不同的还款方式以及面对着不同的银行时，其要还的钱是不一样的，1、等额本金和等额本息提前还款本金怎么算？首先我们需要明白等额本息、等额本金之间的差距。等额本息每月还钱是一样的，前期还的主要是利息，后面还的主要是本金；等额本金每月还的本金是一样的，前期还的本金比较多，越往后本金越少。