提前还房贷5万元，居然节省这么多利息网上说提前还款选择月供不变减少还款期，可以节省很多利息。出于好奇，用提前还款计算器算一算我的贷款，我借了108万，利率目前是5.65%，已还款不到两年，本次计划提前还款5万，居然能节省17.5万的利息，天哪，有这么多，如果是过几天，国家能取消利率加点，我的房贷利率能降到4.5%，那提前还款5万居然能节省利息51.8万元，节省了总利息的一半，简直是不可思议。

一、提前还房贷利息的计算方法1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。2、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款贷款本金×月利率 贷款本金×月利率/(1 月利率)还款期限3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。三、提前还贷时间大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。

分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。

提前一次性还清房贷在某种情况下，是能节省较多贷款利息的，但若选在错误的时间，在错误的方式下提前还房贷，可能不仅不能节省房贷利息，还有可能产生损失。大家不妨在准备提前还房贷前，先计算一下提前一次性还清房贷的利息。提前还房贷的利息计算公式为：剩余贷款本金×[(提前还款日上次扣款日)的天数]×日利率(日利率年利率÷360)。

一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号，那么，提前还款利息20万×2×0.017h元。具体计算实例提前还贷就是还的本金，如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可，所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。