给余哥做了个二押，得其所愿，贷了88万！数字很吉利昨日还有网友问我什么是二押，小泠来说道说道。所谓房产二押，就是按揭房抵押贷款，举例:刘某2015年买了套房子价值100万，首付30万，房贷按揭70万，经过几年房子升值，目前房产价值200万，200万0.7140万，140万-65万房贷尾款75万，那么刘某做二押可贷金额就是75万。

目前中国人民银行公布的35年期(含5年期)贷款年利率为4.75%。根据基准利率试算，在利率不变的情况下，等额本息还款。利息总额25082.94元，采用平均资本法。利息总金额24144。如果你准备在招商银行申请贷款，贷款利率需要结合你申请的业务类型、信用状况、担保方式等因素综合定价，经经办网点审批后才能确定。目前中国人民银行公布的35年期(含5年)贷款年利率为4.75%。按照基准利率，在利率不变的情况下，每月还款额为3751.38元，首月还款额为4125元(仅供参考)，每月还款额逐月递减。

1.10年以上贷款的利率(新利率)为4.9%(年利率)。23000元贷款10年利息人民币。30万×4.9%×1014.7万元的利率由商业银行按照央行贷款基准利率执行。一般一年期利率为4.35%，一至五年期利率为4.75%，五年期以上利率为4.90%。扩展数据2021年8月最新银行利率及最新银行存贷款利率调整一览表:2021年8月最新存贷款基准利率:2021年8月最新银行利率及最新银行存贷款利率调整一览表。

房贷利率分为住房贷款和住房公积金贷款。2015年，一年以内(含一年)住房贷款利率为5.60%；一年至五年(含五年)的利率为6.00%；五年以上6.15%；住房公积金贷款，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%，各地区房贷利率不同。住房贷款是银行等金融机构向房屋购房人提供的任何形式的住房贷款支持，通常取所购房屋 as 抵押。

按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。住房贷款利率以同期银行基准利率为基准，不同银行的贷款利率略有上浮，个人住房公积金贷款是指定期将住房公积金单位按时缴存到资金管理中心的职工，在本市购买或建造自住住房(含二手房)，以其拥有的产权住房为抵押对象，由具有担保能力的法人担保，向资金管理中心申请的贷款。