你有没有听说现在房贷利率降到了3.9%?有没有知道的?我们2017年买的房子，当时也不懂贷了100万，贷了30年，固定还款，每个月还5300元，现在好像少点还5199元，真正还的钱才一千多，其他的都是利息，就这30年下来利息都要80多万。看到又说利率一降再降，真不知道啥时候还到头，当初选了浮动利率还款，我现在一个月应该可以少还好几百块钱吧。

1。正面回答没什么太直接的。二、具体分析1。房贷统一降息如果贷款利率在全国范围内下调，那么即使借款人已经申请了贷款，处于还贷阶段，仍然有降息的机会。一般来说，借款利息会在借款人放款日或重新定价日重新计算，然后重新签订借款合同。因为对于股票房贷，一般一年调整一次房贷的利率。如果上一年房贷利率下调，则下一年才能享受到房贷利率下调的好处，下调幅度以上一年为准。

2.房贷利率不统一下调。如果不是统一下调，只是单个银行或者单个地区因为一些其他原因下调了利率。房贷即使借款人之前申请了贷款，利率也不会相应下调。3.如果贷款申请类型的贷款利率下降，房贷利率是否会随之下降取决于借款人的贷款申请类型。银行贷款利率的浮动只能影响其他银行贷款利率的浮动，对公积金贷款没有影响。

一般情况下，银行降息，房贷他们也会随着降息政策享受到降息的优惠。但是这个利息调整不是实时的，一般一年调整一次。因此，在降息前已经办理了房贷业务的用户，要享受新的利率还得等到下一年。当银行降息时，房贷 利息它也会随着下调扩大信息:相关规定如下:1 .基准利率调整。一般对于已经放出的贷款，从明年1月1日开始执行新的基准利率。减少月供。2.贷款利息按浮动利率计算，利息随利率调整而调整。

这要看中央的政策了~如果中央认为房价跌了，房贷 利息会涨。或者反过来，达拉斯到礼堂当然，我想，绝大多数普通人的愿望是房价能降下来。如果政府真的响应老百姓控制房价上涨的号召，那么房贷利率就会上调。但是，虽然大家都那么期待，但是这种控制房价的措施已经叫嚣了好几年了，并没有什么效果。开发商还是那个价格，老百姓还是买不起。昨天看了一部纪录片，中国农民工平均工资不吃不喝50年能买一套房子就不错了。

而且有结论。因为中央政府喜欢看GDP，而中国的GPD是由国家基础设施带动的，如果政府打压房价，必然会导致房地产和房地产开发行业的收缩，但即使是建材市场，民用建筑市场也会相应收缩。这些下降将影响GDP，在中国这个看中GDP的地方，中国政府一再宣布中国已经走出了2008年的次贷危机。准备反弹。