为什么聪明的老板会全款买房，而不是直接按揭贷款呢？因为目前按揭利率是4.35%-5.9%，全款买房后再申请抵押贷，利率按照现在的lpr在3.65%，而且如果是在北上广深这些城市可能3.35%就能申请到，光利息每年都要节约不少钱。而且抵押贷的还款方式是20年期先息后本，本个月只用还利息，压力很小，资金使用率更高，而且还能随借随还，用于周转资金是是十分方便的。

00万，3年期先息后本，随借随还，第一年月息5厘5，第二年月息降到4厘8。如果第一年使用了200万额度，月供则以第一年的银行利息计算，即200万5厘5=11000元第二年月供则以第二年的银行利息计算，即200万4厘8=9600元。随借随还的最大好处是可以有效地缩短用钱的时间，需要借多长时间就借多长时间，这样不需要浪费借款的时间，支付更多的利息。

不知道你们约定的是日利率、月利率还是年利率:10000；如果年利率是10000×0.5%×150元；1万元，年利率5%，利息为50元；如果月息10000×1×(0.5%×12)600元；10000元，月息5%，利息就是600元；如果是日利率:10000×1×(0.5%×360)18000元；1万元，日利率5%，利息就是1.8万元；

利息5%是指贷款利率为0.5%，一般这个利率属于月利率。那么利息的5%，贷款10万元，贷款期限一年，产生的利息就是10万* 0.5% * 12.6万元。另外，一般的说法利息5%一般发生在民间借贷中，银行贷款会直接告诉借款人具体利率。【扩展信息】如果月利率是5%，就意味着月利率是0.5%。此时年利率为0.5%*126%，一年后还利息贷款金额*贷款利率*时间* 6% * 16000元。

上面的计算过程是一年利息和1000元不一样，所以要看清楚借款合同中约定的是年利率还是月利率5%之前。如无具体约定，月利率按民俗。就是你一年要还利息 6000元。厘是利率单位。年利率为1 厘是 100，月息为1 厘是 1000。如果是年利率，利息5%就是5%的利率；如果是月利率，利息5%就是0.5%的利率。

把5% 利息换算成月息0.5%。如果借1万元利息一个月就是10000*0.5P元，如果贷款期限为一年，等额本金还款的合计/123，456，789-2/为327.97元，等额本金还款的合计/123，456，789-2/为325元。如果除以12个月，利息的月均为27元，一般来说，借款期限越长，借的总数利息就越多。但实际每月利息以当月还款额为准。